Популярні проекти модульних будинків для житла
Інтер'єри готових модульних будинків в Києві під ключ
- Внутрішнє оздоблення будинку
- Наші інтер'єри та кухні
- Душові кімнати
- Зовнішне оздоблення
Умови доставлення та монтажу модульного будинку
Модульні секції транспортуються низькорамними тралами/маніпуляторами на погоджену локацію та встановлюються краном на підготовлену основу. Розвантаження та кранові роботи не входять у базовий пакет і формуються окремим кошторисом. За відповідності під’їзду та погоди монтаж займає від 24 годин до 3 днів: розстановка модулів, стикування, герметизація швів і базові пусконалагоджувальні роботи
Коротке відео доставлення. Якщо відео не працює —
відкрити
Перевірка під’їзду та основи.
Прибуття техніки у погоджений час.
Кранові роботи та розстановка.
Герметизація швів і базові роботи.
Що входить
- Координація логістики
- Контроль під’їзду та основи
- Монтаж модулів
Що окремо
- Кран/маніпулятор
- Простої техніки
- Підключення мереж
Чи входить кран у вартість?
Кран та розвантаження рахуються окремо
Що зробити для максимального швидкого монтажу?
Умови належного під’їзду та підготовки місця заздалегіть
Які вимоги до під’їзду?
Ширина ≥3,5 м, висота ≥4,5 м, місце під кран 8×8 м
Надішліть адресу об’єкта — розрахуємо логістику.
Фундаменти для модульних будинків ModulDom
Правильний фундамент = швидкий монтаж і довговічність. Ми підбираємо тип основи під ґрунт, рельєф та вагу будинку, щоб монтаж пройшов без затримок і додаткових робіт.
- Гвинтові палі — базове рішення для більшості ділянок. Мінімум земляних робіт, ідеально під модулі, монтаж від 1 дня.
- Полегшена монолітна плита — коли потрібна рівна основа на м’яких/насичених водою ґрунтах або під великі площі.
- Стрічковий / стовпчастий — за проєктом, якщо є особливості архітектури чи підвал/технічні ніші.
- Інженерні вводи — електрика, вода, каналізація плануються на етапі фундаменту, щоб монтаж модулів був «plug & play».
Ціни — «від» (орієнтири, залежать від геології/доступу):
Гвинтові палі
від 2 900 грн/сваю або 1 200 грн/м²
Полегшена плита
від 6 900 грн/м²
Стрічковий / стовпчастий
від 3 500 грн/пог. м або 2 900 грн/м²
Інженерні вводи
від 12 000 грн/комплект
Фундамент і логістика рахуються окремо та додаються до кошторису будинку; не входять у базову ціну модульного будинку.
Скільки часу займає монтаж фундаменту?
Чи входить фундамент у базову ціну будинку?
Чи потрібні геовишукування?
Що впливає на ціну?
Ціни на модульні будинки в Україні
Плануючи будівництво житла, люди часто зацікавлюються, скільки коштує модульний будинок та є взагалі вигідним ніж звичайний традиційний приватний будинок. Ціна модульного будинку формується від загальної площі будинку та факторів що випливають в ході проектування та планування, вони теж впливають на вартість модульного будинку. До них відносяться складність конструкції, вибір облицювання і додаткових опцій, віддаленість установки від місць виробництва житла і загальноекономічні фактори, пов'язані з вартістю витратних матеріалів. Однак справедливо буде сказати, що витрати на будівництво сучасного модульного житла значно нижчі, ніж на традиційне житло. Залежно від характеру проекту можна зекономити 25-50%, залежить від економічної доцільності використовуваної технології будівництва. Наприклад, будівництво невеликого, але затишного будинку площею 45 квадратних метрів з двома спальнями, де може комфортно проживати сім'я з двох-чотирьох осіб, обійдеться власнику приблизно в 30 000 доларів США.
Модульні будинки від виробника без посередників. Проекти від 36 до 144м2.
Що таке модульний будинок
Модульні будинки – це сучасне і стильне модульне житло є альтернативою цегляним будівлям і виготовляється з окремих блоків за передовою технологією, що дозволяє швидко зводити будівлі різної площі МодуьДім будує на замовлення з модулів, враховуючи вимоги замовника. Будує багатофункціональні будинки, офіси, кафе та магазини. Якість і зовнішній вигляд можна особисто оцінити, відвідавши виставковий зал компанії під Києвом.
Переваги купівлі готового модульного будинку у нас
Наша основна цінність – професійна команда з багаторічним досвідом будівництва збірних конструкцій різної складності. Завдяки знанням і навичкам працівників компанія перетворилася на виробника № 1, у якого можна купити модульний будинок в Україні. Під час співпраці з нами клієнтів потішать:
- використання матеріалів, якість яких підтверджують європейські сертифікати;
- швидке виробництво блоків у закритому ангарі;
- будівництво «під ключ» – від проєктування будівлі та безплатного моделювання до збирання на території;
- розрахунок технічного завдання протягом 1 робочого дня.
Якщо хочеться купити затишний модульний будинок ціна якого не вдарить по кишені, ModulDom надасть великий вибір об’єктів. Майбутній власник може контролювати процес і дотримання термінів online. Будь-якої миті можна відвідати шоурум недалеко від Києва, щоб особисто побачити виставлені на продаж моделі.
Замовник отримає готову будівлю без введення в експлуатацію, а її встановлення триватиме 24 години. Причому після збирання конструкції на земельній ділянці не залишається будівельного сміття. Замовити модульні будинки київ від виробника можна зв’язавшись з нами на сайті. Модульний будинок для постійного проживання ціна в Україні від 20 00грн м2.
Відгуки
Запитання про модульні будинки в Україні
Типи модульних будинків, які пропонує «МодульДім»
Збірна технологія будівництва та сучасне обладнання дають нам змогу в короткий термін збудувати блоковий модульний будинок для цілорічного проживання. Блоки, що виготовляються на заводі, обшиті утеплювачем і з повним оздобленням, збирають у єдине ціле в ангарі. Потім їх блоками перевозять на ділянку замовника.
Наша команда продає готові будинки з металевим каркасом за вигідною ціною. Ми будуємо якісні екологічні та енергоефективні каркасні будинки під ключ.Також їх використовують як модульні офіси, модульні господарські прибудови,модульні торгові точки, об’єкти соціального призначення такі як модульні будинки бля біженців, модульні будинки для військових. Якщо хочеться насолоджуватися тишею, гарний варіант – дачні житлові модулі-будинки з усім потрібним для комфорту.
Етапи виробництва модульних будинків для проживання
Для будівництва збірних конструкцій достатньо 2 місяців, протягом яких проводять такі роботи:
- Проєктування об’єкта. Процес включає вибір місця розташування та планування, складання креслень, створення ескізу.
- Виробництво блоків в ангарі. Це основний етап, який передбачає створення каркаса, внутрішнє оздоблення. Після збирання всіх елементів одержують готові модульні будинки, які потрібно перевезти на локацію.
- Доставлення та монтаж. Фактично, житло вже готове, але його потрібно змонтувати з готових модулів на ділянці замовника. Конструкцію встановлюють на підготовлені палі. Якщо ґрунт м’який, попередньо заливають полегшений фундамент (не входить у загальну ціну модульного будинку
Монтаж вікон і міжкімнатних дверей відбувається у виробничому ангарі, тому на ділянку доставляють повністю укомплектоване житло. Завдяки особливостям виробництва навіть на великі модульні будинки ціни в Україні нижчі порівняно з об’єктами капітального будівництва.
Плюси модульних будинків для життя та бізнесу
Модульні будинки належать до будівель, що швидко зводяться. Від прийняття замовлення до здачі об’єкта проходить до 2 місяців, залежно від складності проєкту. У нашій компанії легко замовити готові мобільні будинки, які будь-якої миті вдасться перевезти в інше місце. Переваги будівлі з модулів:
- довговічність – за правильної експлуатації таке житло простоїть більше ніж 50 років;
- висока енергоефективність завдяки застосуванню енергоощадних технологій;
- гарна теплоізоляція – забезпечує комфортне проживання в холодний період.
Ціна на модульні будинки під ключ вигідніша, ніж на традиційні цегляні споруди. Це пов’язано з невеликими виробничими втратами та серійним виготовленням окремих панелей у закритому приміщенні.
Середня ціна модульного будинку для постійного проживання коливається від $20 000 до $50 000,що робить йогобюджетним варіантомупорівнянні зцеглянимибудинками.
Важлива перевага – нема потреби у введенні будівлі з модулів в експлуатацію та її реєстрації в органах влади. Відповідно до законодавства, вона не належить до капітальної будівлі.
Окрім того, ми надаємо власникам повний пакет технічної документації, який дасть змогу провести електропостачання. Купити модульний будинок в Києві від виробника МодульДом ТМ буде правильним рішенням.
Інтер’єри готових модульних будинків під ключ
Затишні модульні будиночки підходять для поціновувачів простоти й ергономіки. Можна оформити замовлення на внутрішнє оздоблення у скандинавському стилі, хай-тек, мінімалізм. Вони виділяються світлою палітрою кольорів, великою кількістю природного освітлення, натуральними матеріалами.
Готові переносні будинки відрізняються функціональністю, адже увагу приділяють правильному зонуванню. Поєднання кількох кімнат дає більше простору, тому навіть у невеликому помешканні буде комфортно. Наша команда може надати кілька варіантів внутрішнього оформлення в сучасному стилі, а також готова створити індивідуальний інтер’єр на замовлення клієнта.
Матеріали, що використовуються під час виготовлення модульного будинку
Ми створюємо житло найвищої якості з урахуванням будівельних стандартів. Будь-який наш модульний будиночок відповідає нормам пожежної безпеки. Для утеплення використовується мінеральна вата, що відрізняється такими перевагами:
- низькою теплопровідністю;
- відмінним вбиранням пари;
- стійкістю до перепадів температури, бактерій і грибків;
- легким монтажем.
У поєднанні з гарною вентиляцією вона забезпечує комфортний мікроклімат у готових будинках, тому такі споруди підходять для проживання в будь-яку пору року.
Для обшивки панелей зсередини використовують шпалери, ЛДСП, фальш-брус або гіпсокартон. Підлогу покривають лінолеумом, ламінатом. Вибір оформлення впливає на остаточну ціну модульного будинку. Обговорити нюанси внутрішнього оздоблення й інші особливості можна під час безплатної консультації з нашим фахівцем.
Домокомплект
- Зовнішні стіни – брус 150*40 мм; зовнішнє облицювання плитами OSB-3 або діагональною дошкою;
- Внутрішні перегородки – брус 100*40 мм та 150*40 мм;
- Перекриття між поверхами – балки 50*200 мм; чорнова підлога другого поверху – плита OSB-3/деревостружкова плита в санвузлі;
- Кроквяна система даху та перекриття – брус 50*200 мм, 150*40 мм;
- Обв’язувальні балки, просочені бітумною ґрунтовкою 150*40 мм;
- Кріплення (композитне);
- Брус, просочений антисептиком для занурення
Дах будинку
Фальцеві покрівелі за комплексними європейськими технологіями; клік-фальц або квік-фальц.
Фасад будинку
- Фасад Clickflat або Quickflat, Plankent, декоративна планка 50*30;
- Вітрозахисна мембрана Foliarex Strotex Supreme (Польща) по периметру зовнішньої стіни;
- Склеювання стиків мембран – двосторонній скотч;
- Композитна водостічна система – BRYZA (Польща);
- Обшивка звису даху – дошка, дерев’яна вагонка або металеві профілі.
Утеплення будинку та пароізоляція
- Утеплення фундаментів будинку – 200 мм мінеральної вати між фундаментними балками;
- Утеплення зовнішніх стін – мінеральна вата товщиною 200 мм (150 мм між колонами каркасу, 50 мм на мості холоду);
- Утеплення даху/стелі – базальтова вата товщиною 200 мм (200 мм між балками, 100 мм на мостику холоду);
- Утеплення перегородок і підлоги – 100-150 мм базальтової вати;
- Пароізоляційна плівка Juta H110 (Чехія) на внутрішніх стінах;
- Пароізоляція швів, проклеєних двостороннім скотчем;
Вікна та вхідні двері будинку
- Металопластикові вікна, 5-камерні профілі, 2-камерні склопакети, енергозберігаюче скло, металеві водостоки;
- Металеві вхідні двері: утеплене дверне полотно, утеплена коробка (з України);
- Вікна та двері з технологією «теплого монтаж».
Облаштуваннятерас і балконів
- Несуча дерев’яна платформа;
- Чистова тераснадошка;
- Підшивка даху – Планке абодерев’яною вагонкою;
- Дерев’яні перила та колони ( клеєний брус, колір просочення на вибір
- Влаштуваннягеотекстилютагравійної засипки;
- Влаштуваннядерев’янихсходів (відповіднодопроекту);
- Прихованиймонтажтераси;
Система вентеляції модульного будинку
- Вентиляційні грибки (утеплені);
- Окремі вентиляційні канали (згідно проекту).
Електромережа модульного будинку
- Розетки, вимикачі (згідно проекту);
- Кабель ВВГнгд в металорукаві (січення 1.5-2.5);
- Автоматика, заземлення.
Система опалення та отопленя будинку
- Газові або електричні котли;
- Радіатори з терморегулятором; тепла підлога;
- Електричні котли (залежно від проекту)
- Електричні розетки для використання електронагрівальних приладів (в залежності від проекту)
- Водопровідні та каналізаційні труби (залежно від проекту).
Внутрішне оздоблення
- Гіпсокартон або дерев’яна вагонка/фальшбрус; обої
- Вологостійкий гіпсокартон у ванних кімнатах, туалетах, технічних приміщеннях;
- Утеплена бетонна стяжка (екструдований пінопласт 50мм);
- Пластикові підвіконники (колір відповідно до ламінації вікон);
Характеристики наших модульних будинків
Сучасні модульні будинки під ключ бренду ModulDom – ідеальне поєднання якості, зручного планування, функціональності. На продаж виставлені споруди в сучасному стилі та барнхаус, які нагадують затишні заміські котеджі в англійському селі.
У нас можна купити модульні будинки із такими характеристиками:
| Характеристика | Комплектація | ||
| «Базова» | «Стандарт» | «Оптимум» | |
| Оздоблення фасаду | Лицьова сторона – дерев’яний планкен, тильна – металевий клікфальц темно-сірого кольору. | Лицьова сторона – дерев’яний планкен, тильна – металевий клікфальц темно-сірого кольору. | |
| Теплоізоляція (стеля/стіни та підлога) | Мінеральна вата товщиною 150/150 і 200 мм. | ||
| Скління | 2-камерний склопакет, п’ятикамерний профіль, склопакети із зовнішньою ламінацією. | 2-камерний склопакет, п’ятикамерний профіль, склопакети із зовнішньою ламінацією. | |
| Освітлення фасаду | Вуличні світильники. | Вуличні світильники. | |
| Оздоблення жилих кімнат | Підлогове покриття – ламінат, натяжна стеля. | Оформлення стін – комбінація фальш-брусу, ЛДСП та шпалер. На підлозі встановлений ламінат, стеля – натяжна. | |
| Кухня та санвузол | Ламінат і натяжна стеля. | Санвузол роздільний. Стіни обшиті фальш-брусом високої якості. Підлогове покриття – водостійкий ламінат, стеля – натяжна матова. | Санвузол оздоблений керамічною плиткою. Стандартну комплектацію доповнюють душова кабіна, дзеркало, умивальник із тумбою, бойлер у ванній кімнаті.
Кухня обладнана меблями. |
| Міжкімнатні двері | МДФ або дерево. | МДФ або дерево. | |
| Інженерні комунікації | Чистовий електромонтаж із точковими врізними світильниками, чорнова сантехніка.
Вимикачі, розетки, щитова. |
Чистовий електромонтаж із точковими врізними світильниками, чорнова сантехніка.
Вимикачі, розетки, щитова. |
Чистовий електромонтаж із точковими врізними світильниками, чорнова сантехніка.
Вимикачі, розетки, щитова. |
Житлові модульні будинки для постійного проживання в наших кліматичних умовах – гарний вибір, адже ми створюємо все для комфортного перебування в них. Модульна технологія в поєднанні з якісним утеплювачем дають змогу створити комфортний мікроклімат, тому навіть у холодну пору року в такому житлі тепло та затишно. Модульні будинки ціна залежить від комплектації та розміру будинку.
Ціна модульних будинків під ключ
Наша компанія дотримується гнучкої цінової політики. На каркасний модульний будинок ціна залежить від площі, кількості кімнат, комплектації. Базова модель коштує від 20 000 за кв. м.
| Модель | Вартість модульного дому, грн | |||
|---|---|---|---|---|
| Базова | Стандарт 1 | Стандарт 2 | Оптимум | |
| Модульний будинок Barnix Elit 68 | – | 1 632 000, | 1 768 000 | +420 000 |
| Модульний будтнок Stella 40 | – | 960 000 | 1 040 000 | +420 000 |
| Модульний будинок Barn Loft 38 | – | 1 037 400 | 1 457 400 | – |
| Модульний будинок Comfort House 58 | – | 1 392 000 | 1 508 000 | +420 000 |
| Модульний будинок Family House 68 | – | 1 680 000 | 1 820 000 | +420 000 |
| Модульний будинок Barnhause 52 | – | 1 248 000 | 1 352 000 | +420 000 |
| Модульний булинок Scandic House 90 | – | 2 016 000 | 2 184 000 | +420 000 |
| Модульний будинок Barnix 36 | 720 000 | – | 910 000 | – |
| Модульний будинок BARN 38 | – | 912 000 | 988 000 | +420 000 |
| Модульний будинок ECOHOUSE 144 | – | 3 456 000 | 3 744 000 | +420 000 |
Ціна на готові модульні будинки може збільшитись, якщо замовити додаткову комплектацію чи індивідуальний дизайн. У вартість не входить відкрита тераса. За бажанням клієнта її зведення розраховується окремо.