Проекты частных домов
МодульДом – каталог готовых проектов домов под ключ от 38 до 144 м² на металлокаркасе. 4 серии с разным стилем и планировкой: от компактного барнхауса до просторного дома для большой семьи. Шоурум в г. Васильков, Киевская обл. можно приехать и осмотреть конструкцию изнутри, проверить узлы и задать вопрос напрямую производителю. Доставка по всей Украине.
Преимущества модулей для жилья
- Мобильные дома от 38м2 до 120м2.
- Стандартный размер одного типового модуля может быть (6 х 2.4м /6 х 3м /9 х 3м).
- Собственное производство.
- Без мусора на строительной площадке.
- Без строителей (все модули изготавливаются на производстве конвейерного типа).
- Без создания сложных подготовительных работ по обустройству фундамента.
- Без нервов!!!
- Застройка в любую погоду.
- Доставка и установка (монтаж) модульного дома в любую погоду, в течении одного дня.
- Круглогодичность использования.
- Гарантия: от 24 месяцев.
- Скидки оптовым покупателям.
- Типовые модули не требуют разрешительной документации ввода в эксплуатацию.
Новые проекты домов в Украине
5 
4 
9x16 (144м2) 
Реализованные проекты домов
Видео-обзор домов
Как выбрать проект дома: 4 параметра
Площадь, стиль, комплектация и сроки производства, эти 4 параметра определяют, какой проект подходит конкретной семье. Перебирать десятки вариантов не нужно: в каталоге каждый проект структурирован по этим критериям с точными цифрами.
Площадь. Диапазон каталога от 38 до 144 м ². Для 2–3 человек оптимально 58–70 м²: достаточно для отдельной спальни, гостиной и кухни. Семья с детьми подойдет от 90 м², есть место для детских комнат и кабинета. В каждом проекте есть план этажа с точными размерами помещений.
Стиль. Барнхаус, скандинавский, минимализм, лофт это 4 направления с разными фасадными решениями. Внешний вид адаптируется под конкретный участок или пожелания заказчика: цвет, облицовка, тип крыши по согласованию с производителем.
Комплектация. Базовая включает металлокаркас, утепление 200 мм базальтовой ватой, окна, двери и чистовую отделку. Без скрытых работ, обычно появляющихся в смете после заключения договора. Для тех, кто хочет больше, пакеты “стандарт” и “премиум” с расширенной инженерией.
Производство. Стандартный срок изготовления 4-6 недель с момента заключения договора. Никаких влажных работ и строительной площадки на участке: конструкция приезжает готовой к монтажу.
Цены на проекты домов 2026
Цена частного дома под ключ от 20 000 грн м2 включает в себя производство по комплектации стандарт 1 , доставка и монтаж оплачиваются отдельно. Здесь финальная сумма фиксируется в договоре до начала производства.
| Проект | Площадь | Цена от | Что входит |
| BARNIX 36 | 36 м² | 720 000 грн | Базовая комплектация |
| COMFORT HOUSE 58 | 58 м² | 1 392 000 грн | Комплектация стандарт 1 |
| SCANDIC HOUSE 90 | 90 м² | 2 160 000 грн | Комплектация стандарт 1 |
| ECOHOUSE 144 | 144 м² | 3 456 000 грн | Комплектация стандарт 1 |
Полная комплектация каждого пакета на странице конкретного проекта. Если требуется расчет под другие параметры, оставьте заявку на консультацию, просчет занимает 1–2 рабочих дня.
Почему выбирают проекты МодульДом
Конкретные факты без сравнений с лидерами рынка и без эпитетов.
- Металлокаркас. Это не дерево и не пеноблок: не гниет, не дает усадку, не требует сезонного ожидания перед отделкой.
- Утепление 200 мм базальтовой ватой. Класс огнестойкости НГ, паропроницаемый материал без синтетики.
- 13 лет на рынке. Компания основана до того, как металлокаркасное строительство стало популярным.
- 1650+ реализованных проектов по всей Украине от дачных участков до постоянного проживания.
- Шоурум в г. Глеваха, единственное место, где можно зайти внутрь готовой конструкции, проверить узлы и толщину утепления на месте.
- Гарантия от 24 месяцев на конструктив и все узлы.
- Не требует регистрации в кадастре. Не является капитальным сооружением по действующему законодательству.
Постоянное проживание: что нужно знать об утеплении и отоплении
Утепление базальтовой ватой 200 мм дает коэффициент теплопередачи, достаточный для круглогодичного проживания в климате центральной и северной Украины, без дополнительного утепления после монтажа. Дом для постоянного проживания совместим с газовым котлом, электроотоплением и системой теплых полов. Узлы и крепления рассчитаны на температурные перепады от -25°C. Зимний дом под ключ от 1 392 000 грн за 58 м² в комплектации Стандарт 1. Комплектация стандарт 1 содержит:
Наружная отделка
- Двухскатная крыша;
- Клик-фальц цвет RAL 7024
- Утепление минеральной ватой 150/200 мм (стены/крыша и пол);
- Наружные стены с тыльной стороны дома металлический клик фальц. В лицевой части – вставки деревянного планка;
- Окна: энергосберегающие, двухкамерный стеклопакет, пятикамерный профиль, наружная ламинация, панорамное окно;
- 3-х фазное подключение;
- Уличные светильники
Комнаты
- Ламинат;
- Матовый натяжной потолок;
- Стены: Деревянный фальшь брус/ламинированные дсп панели;
- Межкомнатная дверь мдф 700х2000 мм;
- Окно: двухкамерный стеклопакет, пятикамерный профиль, наружная ламинация;
- Выключатель света;
- Двойные розетки;
- Точечные светодиодные врезные лампы;
- Розетки
Гардеробная или тамбур
- Матовый натяжной потолок;
- Стены: Ламинированное ДСП, или фальшь брус;
- Точечные светодиодные врезные лампы;
- Межкомнатная дверь МДФ
Ванная комната
- Матовый натяжной потолок;
- Предусмотрена вентиляция;
- Межкомнатная дверь мдф 700х2000 мм;
- Точечные светодиодные лампы;
- Выключатель;
- Вывод черновой сантехники
- На полу водостойкие SPC панели,
- Стены ламинированный гипсокартон/фальшбрус
Кухня
- Вводы и выходы воды и электричества;
- Ламинат;
- Электричество:
- Вводный кабель – медная проволока с двойной изоляцией 5×6 мм2;
- Блок предохранителей для автоматических выключателей групп 10А, 16А, DIF;
- Входящий автоматический выключатель – 25 А, 220 В;
- Розетки двойные и одинарные с заземлением
Также для каждого дома есть возможность заказать дополнительно террасу крытого или открытого типа. Стоимость террасы с навесом м2 – 13 500 грн. и без навеса терраса м2 – 6000 грн