Корзина
26 отзывов
Сделаем бесплатный просчет за 1 деньРассчитать
+380674642278
+380443346392
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или физического лица-предпринимателя.
МодульДом™ - производство блок-контейнеров и модульных зданий.
Корзина

Вопрос - ответ по модульным и мобильным домам

Вопрос - ответ по модульным и мобильным домам

Что такое модульное здание? Модульное здание - это временное или капитальное сооружение, собранное на объекте монтажа из отдельных блок-модулей (секций), установленных на облегченном фундаменте и соединенных между собой...

Вопрос - ответ по модульным и мобильным домам.

Что такое модульное здание?
Модульное здание – это временное или капитальное сооружение, собранное на объекте монтажа из отдельных блок-модулей (секций), установленных на облегченном фундаменте и соединенных между собой в общее жилое, офисное или коммерческое пространство.

Что такое мобильное здание?
Мобильное здание – это временное сооружение, доставленное уже в готовом виде на объект для монтажа, установленное на облегченном фундаментном основании. Мобильное здание изготовлено таким образом, что без особой сложности можно перевозить с места на место множество раз.

Какие бывают размеры модулей?
Модульное здание, в случае, если классифицируется как временное строение, которое возводится без получения разрешения на строительство, не может быть выше трех этажей и возведено на облегченном или съемном фундаменте. Отдельный модуль может быть любого размера. При этом его максимальный размер, ограниченный возможностями автомобильной транспортировки – 4,0м х 14,0м х 3,5м (ширина, длина и высота).

Может ли модульное здание быть капитальным?
Технология модульного строительства может применяться для возведения капитальных (титульных) зданий. В этом случае осуществляется весь цикл проектных работ, получение разрешения на строительство (в некоторых случаях проводится государственная экспертиза проекта), предъявление готового объекта надзорным органам и получение регистрационных документов на капитальное здание. Достаточно схожий принцип ввода в эксплуатацию и у каркасных строений.

    

Какое отличие между каркасно-модульными домами от обычных каркасных?
Строительство обычного каркасного дома происходит на участке, что влечет за собой целый ряд неудобств и рисков, таких как намокание пиломатериала и утеплителя, зависимость сроков строительства от погодных условий, часто отсутствие должного контроля над рабочей бригадой. Каркасно-модульные дома собираются в сухом цеху под пристальным надзором работников отдела технического контроля и доставляются на участок в виде готовых модулей. Все работы на участке занимают от трех до семи дней в зависимости от размеров дома. При этом заказчику не нужно ставить бытовку для бригады. Дом, построенный по каркасно-модульной технологии, в гораздо меньшей степени подвержен рискам образования плесени и других скрытых дефектов благодаря заводским условиям сборки.

Подходит ли дом для круглогодичного проживания?
Конструкция дома разработана для круглогодичной эксплуатации.
Дом утеплён по периметру: стены-150мм - базальтовая плита. Пол и потолок - 200мм базальтовая минеральная вата=. Так же дом укомплектован энергосберегающим остеклением. Окна ПВХ-энергосберегающий стеклопакет, трех-камерные.

Как устроена кровля?
Кровля имеет оптимальный уклон не менее 4%, что позволяет отводить осадки, и талые воды. Кровельная конструкция: утепление 200мм - базальтовая плита и рулонная гидроизоляция.

Почему модульные (мобильные) дома?
Преимущества модульных (мобильных) домов:
- Готовый дом в сжатые сроки;
- Возможность перевезти дом на новое место;
- До 80% экономии средств на обслуживании;
- Возможность последующего увеличения дома.

Можно ли сделать индивидуальную планировку дома?
Конечно! мы можем изменить планировку в рамках выбранной модели дома. Также индивидуальная планировка может повлечь за собой перерасчет стоимости дома после согласования проекта.

Возможно ли сделать индивидуальный проект модульного (мобильного) дома?
Да, у нас работают архитекторы, которые могут сделать для Вас индивидуальный проект.

   

Какой фундамент необходим для модульной (мобильной) конструкции?
Можно использовать бетонный столбчатый фундамент и геошурупы (винтовой фундамент). Для неровных участков мы рекомендуем фундамент свайно-винтовой. Вес одного модуля, в зависимости от комплектации, составляет от 3,5 - 5,5т., что позволяет отказаться от более дорогих и трудоемких видов конструкций фундамента. Так же веским преимуществом свайно-винтового фундамента является возможность регистрации постройки как временной, так и капитальной.

За какое время можно прогреть дом зимой?
Для достижения комфортной температуры в помещении, требуется менее одного часа, (в зависимости от площади дома). При отъезде можно отключить отопление, предварительно слив воду из системы водоснабжения. Элементы конструкции и отделки дома не пострадают, так как в его производстве не использовались, так называемые “мокрые” процессы (штукатурка, шпатлевка, стяжка, и т.д.). Данная технология модульного дома имеет большое преимущество и с экономической стороны. Для сравнения, стоимость поддержания теплого контура кирпичного дома площадью 100м2. в зимний период, при использовании электрического отопительного котла, составит до 2,5 тысяч киловатт в месяц. При модульной конструкции эта сумма, как минимум, в три раза меньше.

Как реализуется вентиляция в модульных (мобильных) домах?
В модульных (мобильных) домах возможно два типа вентиляции - естественная или принудительная (приточная, вытяжная, приточно-вытяжная). Естественная вентиляция осуществляется через входные двери и створки окон. Поступление воздуха в помещение происходит из-за разности температур внутри и снаружи здания. Такой тип вентиляции не требует больших затрат, но эффективность такой системы не всегда оправдывает себя так как зависит от внешних климатических факторов. Принудительная вентиляция осуществляется через электрические вентиляторы, приборы и системы управления. Такая вентиляция может иметь разветвленную канальную сеть воздуховодов, смонтированную на несколько комнат, а может быть смонтирована непосредственно в стену здания. При необходимости вентиляция осуществляется через кондиционер.

Как реализуется приточно-вытяжная вентиляция?
Приточно-вытяжная вентиляция осуществляет, как подачу свежего воздуха внутрь помещения, так и отвод загрязненного воздуха наружу. Данный тип вентиляции считается одним из самых эффективных. Приточный и вытяжной вентиляторы работают в данном случае одновременно и должны быть сбалансированы. Если этого не сделать, то начнет образовываться недостаточное или избыточное давление, что может создать эффект «хлопающей двери». Такую вентиляцию можно создать из наборных или моноблочных вентиляционных систем. Для хорошей работы вытяжной системы достаточно одного вентилятора или искусственной вытяжки при маленьких объемах помещений.

Как реализуется естественная вентиляция?
В модульных домах естественная вентиляция достигается за счет перепада давления воздушного столба. В таком случае минимальный перепад по уровню высоты между выводом воздушного потока из помещения и его отводом через дефлектор должен составлять минимум 3 м., горизонтальный участок воздуховода должен быть не больше 3 м., а скорость передвижения воздуха в воздуховодах должна быть максимально 1 м/с. Такая система вентиляции в модульных зданиях должна иметь канальные вентиляторы, с установленными жалюзи для защиты. Достоинства такой системы заключаются в том, что она проста, нет необходимости устанавливать дорогое и сложное оборудование, и нет расхода электроэнергии. Недостатком является то, что она зависит от температуры воздуха, а также от направления и скорости ветра.

Каковы функциональные возможности модульного (мобильного) дома?
Очень часто, приобретённые ранее участки "простаивают” годами. Собственники копят средства на постройку основного дома, или держат участок, как актив.
С помощью установки на участок модульного (мобильного) дома можно добиться сразу нескольких целей. Сразу начать использовать участок по назначению: отдых на природе на выходные, или проживать круглогодично. На время постройки основного дома модульный дом становится штабом строительства, что позволяет контролировать строительный процесс в комфортных условиях. Так же к модульному дому могут присоединяться дополнительные модули, которые можно использовать для временного проживания, (не нужно тратиться на покупку бытовок). В дальнейшем данные модули могут быть использованы, как хозблок или войти в жилую площадь модульного дома. После возведения основного строения модульный дом становится гостевым. Так же модульный дом может служить баней, СПА комплексом, тёплой кухней с крытой или открытой верандой.

Можно ли выбрать размеры кухни?
Можно воспользоваться типовым решением модульных проектов, где кухня объединена с гостиной и имеет площадь от 20 кв. метров, а можно выбрать студию, не выделять при этом отдельной комнатой или перегородками кухню. При этом варианты выбора кухонного гарнитура не ограничиваются размерами типовой кухни, и можно не ограничивать себя в дизайне.

Какие есть преимущества и недостатки готовых домов?
Как и всякая новая технология, модульные дома для круглогодичного проживания обладают своим набором плюсов и минусов. Внимательно изучив и взвесив каждый из этих пунктов, вы сможете принять для себя решение – отдавать ли предпочтение такому варианту жилья, или остаться верным традиционному.

Преимущества готовых домов:

- Максимально быстрое строительство дома;
- Возможность возведения нового, красивого и уютного дома даже на самых не подходящих для строительства земельных участках;
- Прочность и долговечность модульных конструкций;
- Отличная изоляция от факторов внешнего мира, что позволяет значительно экономить энергетические затраты на отопление;
- Возможность улучшения и различных модификаций конструкции;
- Стоимость такого дома значительно ниже даже однокомнатной квартиры.

Вес модульных строений также можно отнести к его достоинствам – один модуль весит порядка 3,5-5 тонн. Это позволяет производить монтаж здания без участия тяжелой строительной техники. Вполне достаточно будет обычного подъемного крана. Для транспортировки конструкции также понадобятся минимальные затраты.

Необычное преимущество модульных конструкций, недоступное для других домов – мобильность. Как ни странно, это звучит, но теперь вы можете переезжать вместе со своим домом. При изготовлении модулей в них закладывается возможность повторной сборки и разборки. Поэтому, заказав грузовик и специальный кран, вы всегда можете забрать свой дом с собой.

Недостатки модульных конструкций:
- Транспортировка может дорого вам обойтись, если производитель находится достаточно далеко от места вашего строительства.
- Многоэтажные модульные дома теряют свою мобильность из-за чрезмерно больших размеров.
- Разнообразие модульных домов не ограничивается никакими архитектурными или планировочными параметрами. За счет различного комбинирования и стыковки блоков, строение может приобретать самые разнообразные формы. Более того, в любой части каркасного модуля без труда можно вырезать проем для новой двери или окна. Таким же образом можно избавиться от лишних частей стены. Вход в дом также может быть видоизменен за счет наличия торцевой двери, которая может стать главным входом или выходом на веранду.

Какие основные принципы строительства модульных домов?
Строительство модульных конструкций базируется на трех принципах, которые отлично характеризуют эту сферу:
- Простота
- Экономичность
- Скорость строительства

После утверждения плана работ, начинается строительство конструкции. Благодаря тому, что большинство модулей производится на предприятии с использованием современного автоматического оборудования и специализированных конвейеров, процесс создания секций продвигается чрезвычайно быстро. Стандартный дом типичной конструкции может быть готов к установке уже через одну-две недели. В случае разработки индивидуального проекта самим заказчиком, сроки выполнения обсуждаются отдельно. Если создается достаточно сложная конструкция по дизайнерскому плану, строительство все равно проходит в разы быстрее стандартного, требующего много месяцев.

Расскажите про этапы производства модульного дома?
Рассмотрим, как именно происходит изготовление модульного дома на производстве:
- Предприятие изготовляет специальные секции
- Транспортировка этих модулей по отдельности на место строительство

Сборка и монтаж отдельных составляющих в цельную конструкцию
Подключение к дому всех коммуникаций: водопровод, канализация, отопление, электроснабжение и пр. Выдача производителем технической документации, которая содержит характеристики всех модулей, а также гарантии на указанные сроки.

Какой нужен фундамент?
Идеальное решение для модульного (мобильного) дома - свайно-винтовой фундамент с обвязкой швеллером. Скорость и простота монтажа, возможность монтировать на сложных грунтах и рельефах, относительная дешевизна, визуальная привлекательность («парящий дом»), легкое обслуживание коммуникаций, возможность установить дом там, где капитальные строения запрещены (временное строение).

Теоретически, возможен монтаж и на других видах фундамента: УШП (утепленная шведская плита), МПФ (монолитный плитный фундамент), сборный ленточный фундамент, монолитный ленточный фундамент и даже установка дома на понтонах!

По сравнению со свайно-винтовым фундаментом все они имеют некоторые минусы из-за особенностей конструкции. Кроме высокой стоимости, больших временных затрат, плитные фундаменты требуют точного (до миллиметра) выведения на поверхность плиты коммуникаций, для их подключения к сетям, либо наличие коммуникационного кессона под плитой.

Ленточные фундаменты требуют отдельных решений по креплению к фундаменту, а также наличие доступа под фундамент для крепления и подсоединения коммуникаций.

Поэтому, если сравнивать по стоимости, скорости возведения, отсутствию сезонности и удобству монтажа, наиболее предпочтительным вариантом остается свайно-винтовой фундамент.

Предыдущие статьи
  • ЗАКАЗАТЬ ПРОСЧЕТ
    Сделаем расчет технического задания за 1 день
  • Современный дачный домик
    Понятие "дача" в последние несколько лет очень сильно трансформировалось. Ведь дачей можно назвать и старый сарайчик в деревне, и трехэтажный коттедж. Существует множество обстоятельств, по которым человек не может позволить себе строительство ...
  • Строительная бытовка - это...
    Строительная бытовка - это маленький каркасный домик, который используется для проживания строителей на стройке. В народе такая бытовка имеет название вагончик - это небольшое сооружение, которое выполняет ряд важных функций.